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Indice FipeZap: Preços de imóveis voltam a acelerar e sobem 0,9% em novembro

quarta-feira, 5 de dezembro de 2012


Depois de seguidas desacelerações, valorização dos imóveis volta a ter alta superior a do mês anterior

Vista aérea do Corcovado, no Rio de Janeiro
Apesar de aceleração do índice geral, Rio de Janeiro teve menor desacelaração em quatro anos

São aulo - Depois de alguns meses de desaceleração, os preços dos imóveis voltaram a ter uma modesta aceleração em novembro, com um aumento de 0,9% no valor médio do metro quadrado nas sete regiões pesquisadas pelo Índice FipeZap. A alta foi 0,1 ponto percentual superior à registrada em outubro, que foi de 0,8%. Os dados são do índice FipeZap, um dos principais indicadores do mercado imobiliário, que representa a variação de preços em seis capitais e no Distrito Federal. 
Contrariando a tendência do resultado geral do índice, o Rio de Janeiro apresentou uma desaceleração nos preços, com uma alta de 0,9%, 0,2 ponto percentual menor do que a alta de outubro. Foi a primeira vez em quatro anos - desde setembro de 2008 - que o preço do metro quadrado na cidade aumentou menos do que 1%. 
São Paulo e Salvador registraram a maior alta do mês. Ambas as capitais tiveram um aumento de 1,2% no valor do metro quadrado. A maior queda de preços (-1,0%) foi verificada em Fortaleza. A outra região que apresentou desvalorização foi o Distrito Federal, onde o preço médio do metro quadrado teve queda de 0,2%. Belo Horizonte registrou variação positiva de 1,0% nos preços e Recife teve uma leve alta de 0,4%.
O preço do metro quadrado em novembro nas sete regiões pesquisadas ficou entre 8.527 reais (Rio de Janeiro) e 3.855 reais (Salvador). E na média das sete regiões, o valor do metro quadrado ficou em 6.980 reais. 
No acumulado dos últimos 12 meses, houve uma valorização média de 13,8% nos preços das sete regiões pesquisadas. A alta foi menor do que a registrada nos 12 meses terminados em outubro de 2012 (14,4%) e corresponde à metade da alta dos 12 meses terminados em novembro de 2011, quando os preços dos imóveis haviam subido 27,6%. 
Veja na tabela abaixo a variação dos preços dos imóveis por região, o preço do metro quadrado, a rentabilidade acumulada no ano e nos últimos 12 meses:
LocalVariação mensal em novembro de 2012Variação mensal em outubro e 2012Preço do metro quadrado (R$)Acumulado em 2012Acumulado em 12 meses
Composto nacional0,9%0,8%6.98012,5%13,8%
Belo Horizonte1,0%1,0%4.8998,3%9,1%
Distrito Federal-0,2%-1,1%8.0432,5%2,3%
Fortaleza-1,0%-1,0%4.78510,4%11,1%
Recife0,4%1,1%5.51217,3%20,1%
Rio de Janeiro0,9%1,1%8.52712,8%15,1%
Salvador1,2%0,4%3.8557,8%8,6%
São Paulo1,2%1,1%6.96114,9%16,4%
Fonte: Índice FipeZap






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