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Fortaleza - CE: Novos empreendimentos mantêm mercado aquecido

quinta-feira, 25 de novembro de 2010


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Com foco em sustentabilidade ambiental, o LC Corporate Green Tower, da Luciano Cavalcante Imóveis, afirma ser o primeiro prédio comercial ´verde´ do Norte/Nordeste 
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Edifício Henriqueta, na Aldeota, tem como trunfo as opções de lazer aos moradores
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João Carlos Gondim: imóveis de valor entre R$ 100 mil a R$ 130 mil 
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Focados em segurança, conforto, lazer e sustentabilidade, empreendimentos seguem em expansão
Dando continuidade ao boom do mercado imobiliário do Ceará, que deverá superar R$ 2 bilhões em vendas até o fim do ano, o setor não para de inaugurar e projetar novos empreendimentos. As construtoras estão se focando, de modo mais intenso, na tríade segurança, conforto e lazer, além de fortalecer o conceito de sustentabilidade.

Pensando na maior atenção do público a essas exigências, a BSPAR Incorporações lança, amanhã, o Edifício Henriqueta, localizado na rua Henriqueta Galeno, na Aldeota. O empreendimento dispõe de uma ampla área de lazer, que se estende ao topo de cada coluna, onde há dois espaços mirantes com jardins suspensos. Além disso, oferece home theater, fitness, sauna, salão de jogos, salão de festas, boate, quadra poliesportiva, piscina com raia e infantil, praça e bar coberto.

Os apartamentos a serem negociados no Henriqueta possuem uma área de 91,59 metros quadrados a 93,15 m², com três suítes e duas vagas de garagem.

Edifício verde

A preocupação com o meio ambiente também é um tópico que promete se popularizar nos projetos imobiliários. Conceituado com base na onda dos "green buildings", o LC Corporate Green Tower, da Luciano Cavalcante Imóveis, será lançado amanhã, às 19h, no Hotal Gran Marquise, com a pompa de primeiro prédio comercial verde erguido no Norte/Nordeste.

O empreendimento, que está sendo construído na avenida Barão de Studart, na Aldeota, está sendo desenvolvido com o objetivo de conquistar a certificação Leed (Leadership in Energy and Enviromental Design), norma ambiental desenvolvida pela ONG americana Green Building Council, reconhecida mundialmente.

O cuidado com o meio ambiente no LC Corporate Green Tower começa a partir da obra, durante a qual é respeitado o entorno, no intuito de evitar a geração de poeira e detritos - com ações como a lavagem dos pneus dos caminhões que entregam material. O empreendimento, que terá 324 salas comerciais, com 613 vagas de garagem - algumas delas preferenciais para veículos com combustível alternativo - contará também com bicicletário, restaurante, banco, academia de ginástica, dois auditórios e duas salas de reuniões coletivas.

De olho na RMF

Atentas ao desenvolvimento econômico e populacional do município de Maracanaú, a Magis e a MRV Engenharia estendem a atuação para a Região Metropolitana de Fortaleza, preparando o lançamento do Gran Felicitá, empreendimento localizado em uma área de mais de 18 mil metros quadrados.

O prédio, localizado no Centro de Maracanaú, oferecerá 400 apartamentos de dois quartos e seguirá a tendência de dar atenção especial ao conforto da família. A obra prevê opções de lazer, como piscinas infantis e adultas, dois espaços gourmet, playground e fitness aberto.

Os apartamentos estão inseridos no pacote habitacional do governo federal que oferece um subsídio de até R$ 17 mil. Além dessa vantagem, o comprador não necessita da comprovação de renda e ainda pode utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

Segurança

Com previsão de ser finalizado em dezembro de 2012, o empreendimento Terras Belas, da Walter Mota Empreendimentos Imobiliários, em parceria com a L&A Participações, promete um ambiente seguro para os moradores, em um condomínio fechado, com 788 terrenos, de 390 a 1000 m2. A 20 km de Fortaleza, o projeto está localizado no Jabuti, região que acompanha o crescimento da RMF.

A nova construção, que tem duas vias de acesso como opção (BR 116 e a Avenida Washington Soares), conta com portarias exclusivas para moradores, visitantes e prestadores de serviço, com cancelas automáticas, controle de acesso por intermédio de cartão de identificação, além de vigilância móvel, cerca elétrica e monitoramento 24 horas. 

Com 585 mil m2 de área total, sendo 76mil m² de área verde, o Terras Belas oferece contato com a natureza, contando com uma trilha ecológica e pista de cooper sinalizada. Toda a área verde do local será preservada e já possui licenciamento ambiental da Superintendência Estadual de Meio Ambiente (Semace). 

O empreendimento conta ainda com um Centro de Lazer de 13mil m², com piscina adulta e infantil, campo de futebol society, quadra poliesportiva, quadra de tênis, salão de jogos e de lazer, playground, quiosques com churrasqueiras e centro de eventos.

Mercado em ascensão

2 bi de reais é o valor projetado de vendas no mercado imobiliário cearense até o fim de 2010, representando alta de 40% ante 2009. No primeiro semestre, foi movimentado R$ 1 bilhão

MARAPONGA E MESSEJANA

Bairros terão mil novas unidades

A Predial e a Goldfarb vão iniciar as obras dos condomínios entre dezembro deste ano e janeiro próximo

Uma parceria entre a imobiliária cearense A Predial e a Goldfarb Incorporações e Construções Ltda - uma das maiores do Brasil e da América Latina - contribuirá para o atingimento das metas do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) no Ceará, com a construção de mil apartamentos em 2011, localizados nos bairros de Messejana e Maraponga. As obras têm inicio previsto entre dezembro de 2010 e janeiro de 2011.

De acordo com o diretor comercial de A Predial, João Carlos Gondim, a construtora começará a atuar em Fortaleza com imóveis no valor entre R$ 100 mil e R$ 130 mil, que terão como público-alvo famílias com rendimento mensal na faixa de três a 10 salários mínimos (SM), no contexto do MCMV.

Área de lazer

Ele garante que os apartamentos terão acabamento superior ao das concorrentes nacionais, além de equipada área de lazer.

Os empreendimentos terão área comum com piscinas, mini quadra de esportes, brinquedoteca, churrasqueira, playground, salão de festas, salão de jogos e praças. "Outro diferencial é que os prédios terão entre 10 e 15 andares e contarão com dois elevadores por torre, que dará mais conforto aos moradores no acesso a suas residências", destaca Gondim.

Localização

A localização, conforme o diretor comercial, é a melhor que o MCMV permite, com a melhor infraestrutura dentre todas as opções que o programa disponibiliza no mercado local. Na Maraponga, o Laguna View Residence será construído na esquina da rua Bélgica com a Rua Julio Alcides. Em Messejana, o Solarium Home Club será situado no número 350 da rua Coronel João de Oliveira.

Internamente, cada unidade residencial terá entre 49 m² e 56 m². Serão cinco tipos de plantas, considerando os dois empreendimentos, com apartamentos de dois quartos, sendo uma suíte, banheiro social, sala de estar e jantar, sacada (varanda), área de serviço e cozinha.

Os preços, segundo Gondim, serão os menores do mercado. "Eles são muito agressivos e vão chegar cheios de promoções e novidades. A campanha de marketing dos empreendimentos começará ainda essa semana, tendo como ´garota propaganda´, a apresentadora Ana Maria Braga", antecipa o executivo de A Predial, que se encarregará de coordenar as vendas dos empreendimentos.

Com 57 anos nos mercados nacional e latino americano, a Goldfarb já tem mais de 40 mil unidades comercializadas no País. A Predial tem 40 anos de atuação no mercado local. "É uma parceria centenária, garantindo maior crescimento e profissionalização ao mercado imobiliário cearense", completa. A Goldfarb Incorporações e Construções Ltda chega ao Ceará para ficar.

A empresa acaba de alugar uma área com mais de 200 m² num bairro nobre de Fortaleza, onde sediará seu escritório regional para atender o Nordeste. A meta de faturamento da construtora para este ano é de R$ 6,5 bilhões.

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